長(zhǎng)沙出臺(tái)新房陽(yáng)臺(tái)面積認(rèn)定新規(guī)

封閉陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)算

華聲在線訊(全媒體記者 王文)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和安全運(yùn)行協(xié)調(diào)小組最新出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃管理的若干措施》，重新認(rèn)定陽(yáng)臺(tái)面積，陽(yáng)臺(tái)無論封閉與否均按一半面積計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送面積最高可達(dá)套內(nèi)建筑面積的20%。

最新出臺(tái)的措施明確，因城市景觀風(fēng)貌要求需要封閉陽(yáng)臺(tái)的新建住宅項(xiàng)目，封閉陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的1/2計(jì)入容積率和建筑面積，進(jìn)行商品房預(yù)售和不動(dòng)產(chǎn)登記，且其水平投影面積之和按不超過套內(nèi)建筑面積20%控制。這意味著，符合條件的陽(yáng)臺(tái)無論封閉與否，均按一半面積計(jì)算。

措施提出，合理調(diào)整飄窗和設(shè)備平臺(tái)管控要求，進(jìn)一步提升住宅使用功能完整性。飄(凸)窗寬度可與房間等寬，出挑寬度不超過0.8米。中央空調(diào)設(shè)備平臺(tái)和分體式空調(diào)外機(jī)擱板可同時(shí)設(shè)置，不大于4平方米/戶的設(shè)備平臺(tái)不計(jì)入容積率和建筑面積。